Tilbage til sagsoversigten
|
Til Salg: Sagsnr: E786 |
|
ODENSE Produktionsejendom
|
|
Sandvadvej 2
5210 Odense NV Solgt |
|
|
|
|
|
Værkstedsejendom med produktion som formål, men kan anvendes til mange andre former for f.eks. lagervirksomhed, agentur/lager.
Hovedbygningen er på 860 m2 og opdelt i et større lokale samt et mindre, begge med rulleporte og god lofthøjde. Indenfor bygningens område er der indrettet welness-område, omklædnings- og badefaciliteter, kantine med mindre køkken, toilet, chefkontor, og administrationskontorer, ligesom er der værkførerkontor i hallen. Over dette omr�de der indbygget loftetage, til almindelig lager. Bygningen opvarmes med fjernvarme. I tilknytning til hovedbygningen er 289 m2 stort område, til af- og pålæsning af varer samt lager med ca. 6 meter høj port. Gode tilkørselsmuligheder og parkeringsmuligheder for biler. |
|
Grundskyld til kommunen kr. 5.123,56
Dækningsafgift erhverv kr.16.131,78 Renovation kr. 1.042,00 Vandafgift kr. 1.337,00 Rottebekæmpelse kr. 40,71 Forsikring afsat kr. 6.000,00 Vedligeholdelse afsat kr.15.000,00 I alt kr.43.475.05 Det bemærkes, at ejendommen er momsregistreret. Rentabilitet: Med udgangspunkt i en forsigtig beregning af rentabiliteten vil denne se s�ledes ud: Salgspris kr. 2.400.000,00 Lejeindt�gt kr.480.000,00 med fradrag af driftsudgifter bliver bel�bet til forrentning kr. 43.475.05 Der er s�ledes tale om en god forrentning i ejendommen p� 9.29 %. Ejendommen udbydes til kr. 4.700.000,00 hvilken v�rdi er baseret p� kontant betaling, idet s�lger forventer at k�ber selv forest�r finansieringen. |